華泰名品城在消費緊縮、出國潮夾擊下，全年業績如何能成長1.6%，達到歷史新高？

華泰名品城逆勢成長的關鍵策略

面對消費緊縮和出國潮的雙重壓力，華泰名品城如何能在2023年實現1.6%的業績成長，創下124億元的歷史新高？這主要歸功於其精準的市場定位、成功的櫃位改裝策略，以及對競爭優勢的堅持。

中端精品與櫃位改裝的雙重驅動

在經濟不確定性增加的情況下，消費者對精品的預算有所下降，這使得Outlet的折扣優勢更加明顯。華泰名品城總經理劉亭君指出，Longchamp、COACH等中端品牌因社群媒體的推波助瀾，成為消費者的新寵。此外，為迎接10周年，華泰名品城進行了大幅度的櫃位改裝，換櫃率高達17.6%，雖然改裝期間第二季營收一度衰退，但8月完成後業績隨即轉正。改裝策略不再只關注精品，而是引進更多元的業種，如輕奢品牌Maje、SANDRO、電器品牌等，以及特殊的泡泡瑪特等。

獨家品牌與美食街改裝的加持

華泰名品城積極引進獨家Outlet店，如HOKA、ba&sh，其中泡泡瑪特開幕後大受歡迎，成為全台第二大店。一期美食街的改裝同樣成效顯著，引進桃園獨家的麵屋一燈、舞紅花鐵板燒等連鎖餐飲，改裝後餐飲業績較去年同期成長48%，零售業績更大幅成長122.8%。目前獨家品牌達40家，占整體品牌數量15%。

獨家精品與價格優勢的競爭策略

面對其他Outlet競爭者，華泰名品城強調兩大核心競爭優勢：擁有LOEWE、CELINE、BALENCIAGA等22個獨家精品櫃位，並堅持「純」Outlet路線，確保與正價品有明顯價差，不引進無印良品、UNIQLO等沒有Outlet價的正價店。看好Outlet市場的發展潛力，華泰名品城計劃在嘉義再開設一家Outlet，預計2026年正式招商，以滿足「理性奢侈」客群的需求。