華泰名品城「純 Outlet」路線的獨家精品策略，如何鞏固其市場競爭優勢？

華泰名品城獨家精品策略解析

華泰名品城透過堅守「純 Outlet」路線，以及獨家的精品策略，在競爭激烈的市場中鞏固其優勢。總經理劉亭君表示，儘管多數百貨公司業績平平，華泰名品城透過積極的改裝與策略調整，預計全年業績將成長 1.6%，創下 124 億元的歷史新高。這項成就歸功於其鎖定中端精品市場、大幅度改裝櫃位，以及引進多元業種的策略。

策略性改裝與多元業種導入

在十周年之際，華泰名品城進行了大規模的改裝，換櫃率高達 17.6%。與傳統Outlet不同，華泰名品城不僅僅關注精品，還引進了輕奢品牌、電器品牌，以及獨家的 Outlet 店，以滿足更廣泛的消費者需求。例如，泡泡瑪特的進駐表現出色，成為全台第二大店，業績直逼精品專櫃。此外，一期美食街的改裝也引進了桃園獨家的連鎖餐飲品牌，顯著提升了餐飲業績。

維持競爭優勢與未來擴張

面對市場上其他 Outlet 的競爭，華泰名品城強調其兩大核心競爭優勢：獨家精品櫃位和堅持「純」Outlet 路線。目前，華泰名品城擁有 22 個獨家精品櫃位，並確保商品與正價品之間存在明顯的價差，避免引入沒有 Outlet 價格的正價店。展望未來，華泰名品城計劃在嘉義開設新分店，預計於 2026 年開始招商。此舉策略與當年在桃園青埔設點相似，旨在利用競爭較小、交通便利且與正價店保持距離的優勢，進一步擴大市場版圖。