三井不動產在台灣的發展策略中，為何選擇在南港開設LaLaport？

三井不動產選擇南港開設LaLaport的策略考量

三井不動產選擇在南港開設LaLaport，是其全球化戰略中的重要一環。南港LaLaport不僅是三井不動產在台灣開設的第二家LaLaport，也是台北市最大的購物中心之一。三井不動產社長植田俊指出，南港LaLaport是該公司在台灣經濟重心——台北開設的首座LaLaport，象徵著三井不動產全球化的重要專案。這顯示三井不動產將台灣視為其全球化戰略中的重要據點，並積極將其在日本國內的成功經驗移植到台灣市場。

台灣市場的戰略地位

台灣市場對於三井不動產在亞洲的擴張具有重要的戰略意義。自2016年啟動MITSUI OUTLET PARK林口以來，三井不動產已在台灣開設五家購物商場，平均不到兩年就開設一家。台灣三井不動產事業推進部經理玉本伯森解釋，台灣的國內生產毛額（GDP）在亞洲名列前茅，且三井在台灣開設的購物商場發展順利。三井不動產南港分公司總經理鎌迫俊大補充說，台灣經濟穩定，成為三井不動產在亞洲插旗最多購物商場的海外市場。

LaLaport的市場策略

LaLaport對於三井不動產而言，主要目的是為了布局市中心周邊的商機。引進的品牌會考量周邊民眾和商業區的需求。例如，南港LaLaport的餐飲比例高達三成，並首次引進兒童職業體驗設施KidZania和日本超市LOPIA等符合居民和家庭需求的品牌。這顯示三井不動產在台灣的發展策略是通過LaLaport深入市中心周邊市場，並根據當地居民和商業區的需求調整品牌組合，以實現更精準的市場定位和更高的市場佔有率。