京華城開幕首年營收最高峰近80億元,後來衰退的原因是什麼? | 經理人

京華城開幕首年營收高峰與後續衰退

京華城曾是台北市最大的百貨賣場,以其全球最大的球體建築聞名,由威京總部集團主席沈慶京(威京小沈)打造。京華城於2001年開幕,首年營收曾達到近80億元的高峰,然而,之後的經營卻每況愈下。

衰退原因分析

沈慶京坦言,京華城的衰退主要歸因於商場環境設計上的重大失誤。他認為,由於事業繁忙,未能及時注意到空間問題,導致三大問題產生。首先,垂直電梯數量不足,造成顧客在多樓層的賣場中移動不便。開幕當天湧入十幾萬人,更加凸顯了這個問題的嚴重性。

營運虧損與熄燈

京華城在經歷18年的營運後,總共虧損達130億元,其中現金虧損超過60億元。在2018年喊賣後,歷經多次流標,最終在今年9月由威京集團旗下的中石化以372億元標回。京華城於今年11月28日舉行熄燈儀式記者會,並於11月30日結束營業。


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