江炳賞如何運用 AI 工具將房屋資料轉化為更具吸引力的內容？

江炳賞運用 AI 轉化房屋資料，提升內容吸引力

江炳賞，高雄住商不動產亞洲新灣區加盟店店長，善用 AI 工具如 ChatGPT、Gemini，將平淡的房屋資料轉化為生動的文案及視覺內容，大幅提升物件的吸引力。相較於同業直接複製貼上房屋資料，江炳賞讓物件「自己開口說故事」，模擬裝潢後的樣貌，成功使 2024 年的來客數成長 15～20%，成交率更增加 30～40%。

資料升級：圖文並茂呈現，激發買家想像

江炳賞觀察到，房仲工作在自媒體時代更趨複雜，需具備撰寫貼文、製作短影音等能力。AI 工具的出現正好能解決這些痛點。他透過 AI 將房屋資料升級，以更具吸引力的圖文並茂方式呈現，讓買家對房屋的想像更加具體。

AI 空間設計：平面圖變立體，預售屋銷售利器

江炳賞自學 3D 空間設計軟體，利用 AI 功能將平面圖轉換為立體圖，並套用裝潢模板，讓買家能預先看到完工後的樣貌。他曾運用空拍機拍攝高雄港景觀，結合 AI 空間設計，成功售出高雄港旁的預售屋，讓客戶不僅能想像房屋的樣貌，還能模擬眺望港景的視野。

Gemini 深度研究：快速整理建案資料，一鍵生成精美網頁

江炳賞運用 Gemini 的深度研究功能，快速整理建案資料，包含開發商介紹、建案特色與背景故事等。再透過一鍵生成一頁式網站的功能，將資料整理成易讀的圖文頁面，提升對業主和客戶的吸引力。