華泰名品城是如何透過改裝，帶動業績成長的？

華泰名品城業績成長策略分析

華泰名品城在多數百貨公司業績持平的情況下，透過改裝和調整經營策略，實現了業績逆勢成長。總經理劉亭君指出，全年業績預計成長 1.6%，達到 124 億元的歷史新高。其主要策略包括鎖定中端精品市場、大幅度改裝櫃位以及引進多元業種，以滿足消費者需求並提升競爭力。

改裝策略與多元業種引進

華泰名品城在十周年之際進行了大幅度改裝，換櫃率達到 17.6%。改裝策略不再僅聚焦於精品，而是引進更多元業種，如輕奢品牌、電器品牌，以及獨家的 Outlet 店。其中，泡泡瑪特的進駐表現亮眼，成為除西門町外的全台第二大店，業績直逼精品。此外，一期美食街的改裝也相當成功，引進桃園獨家的連鎖餐飲品牌，帶動餐飲業績大幅成長。這些策略不僅豐富了商品種類，也吸引了更多不同需求的消費者。

競爭優勢與未來發展

面對其他 Outlet 的競爭，華泰名品城強調兩大核心競爭優勢：獨家精品櫃位和堅持「純」Outlet 路線。目前華泰名品城擁有 22 個獨家精品櫃位，並確保與正價品有明顯價差，不引進沒有 Outlet 價格的正價店。展望未來，華泰名品城計劃在嘉義再開設一家 Outlet，預計 2026 年正式招商。選址嘉義的策略與當年在桃園青埔設點相似，看準競爭較小、交通便利且與正價店保持距離的優勢。